土地二次转租合同范本10篇土地二次转租合同范本 编号：WD-HT-0924 ——合同书—— 甲方：__________________下面是小编为大家整理的土地二次转租合同范本10篇,供大家参考。
篇一：土地二次转租合同范本
号：WD-HT-0924—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
--- 合同系列 文字均可修改 ---
2022 年住房出租的合同范本
CONTRACT DOCUMENT
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房屋租赁合同
第 1 页
2022 年住房出租的合同范本
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于___(省、市)___(区、县);门牌号为___
2、出租房屋面积共___平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
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房屋租赁合同
第 2 页 方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为___元(大写___万___仟___佰___拾___元整)。
租金总额为___元(大写___万___仟___佰 拾___元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)。
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第 3 页
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
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第 4 页
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
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第 5 页
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计___个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
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第 6 页
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金
倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
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第 7 页
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不
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第 8 页 足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式___份，由甲、乙双方各执___份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号(或营业执照号)：身份证号：
电话：电话：
传真：传真：
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第 9 页
地址：地址：
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篇二：土地二次转租合同范本
监管号：国有建设用地使用权先租后让合同范本
（租赁合同）
- 1 - 合同编号：
国有建设用地使用权先租后让合同 （租赁合同）
本合同双方当事人：
出租（让）人：
； 通讯地址：
；
邮政编码：
； 电话：
； 传真：
； 开户银行：
； 账号：
。
承租人：
； 通讯地址：
； 邮政编码：
； 电话：
； 传真：
； 开户银行：
； 账号：
。
- 2 - 第一章
总则
第一条
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同（本合同为先租后让方式供地合同中第一阶段租赁合同，以下简称“本合同”）。
第二条
租赁土地的所有权属中华人民共和国，出租（让）人根据法律的授权出租国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物、市政公用设施不属于国有建设用地使用权出租范围。
第三条
承租人应当遵守海南省产业项目发展和用地准入协议，对依法取得的国有建设用地，在出租期限内享有占有、使用、收益的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章
先租后让土地的交付与租赁价款的缴纳
第四条
本合同项下先租后让宗地编号为
，宗地总面积大写
平方米（小写
平方米），其中租赁宗地面积为大写
平方米（小写
平方米）。
本合同项下的先租后让宗地坐落于
。
本合同项下先租后让宗地的平面界址为
；先租后让宗地的平面界址图见附件 1。
本合同项下先租后让宗地的竖向界限以
为
- 3 - 上界限，以
为下界限，高差为
米。先租后让宗地竖向界限见附件 2。
租赁宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条
本合同项下先租后让宗地的用途为
。
第六条
本合同项下宗地的国有建设用地使用权先租后让总价款为人民币大写
元 （小写
元），其中：本合同的租赁价款为人民币大写
元（小写
元）。
本合同签订后日内一次性付清全部租赁价款，其中
%为定金。
项目建成达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定指标，承租人按规定程序转为受让人，其需缴纳的出让金金额为先租后让总成交价款扣除已经缴纳的前期土地租赁价款（包括本合同租赁款、续租租金，不包括违约金）。
第七条
出租（让）人同意在承租人签订本合同并付清全部租金后 1 个月内将出租宗地交付给承租人。双方同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：
（一）场地平整达到
/
;
周围基础设施达到
/
；
（二）现状土地条件。
第八条
本合同项下宗地采取先租后让方式供地，本合同
- 4 - 为租赁合同，租赁年期为
年，以出租（让）人向承租人实际交付宗地之日起算。
本合同项下宗地投资开发建设按《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定达到阶段标准的，则承租人应在年租赁期满前 6 个月，申请办理土地出让手续，以协议出让方式确定受让人，并签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（出让合同）。未达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》阶段要求的，按该协议约定追究违约责任，允许续租整改一次，但续租整改期限最长不得超过 1 年，年租金按租赁期平均年租金缴纳。
第三章
土地开发建设与利用
第九条
承租人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第
项规定和海南省产业项目发展和用地协议执行：
（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，承租人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写
万元（小写
万元），投资强度不低于每平方米人民币大写
元（小写
元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和租赁价款等。
项目达产时间为本合同约定的竣工时间期满之日起年内。
- 5 - 项目达产时，本宗工业用地在约定达产时间内的固定资产投资总额（包含房地产、设备的所有投资总额，以上均不含有关税费）不低于
万元人民币（项目用地投资强度不低于
万元/亩）。
（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，承租人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写
万元（小写
万元）。
第十条
承租人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的租赁宗地规划条件（见附件 3）。其中：
主体建筑物性质
； 附属建筑物性质
； 建筑总面积(计容面积)
平方米；
建筑容积率不高于不低于
； ； 建筑限高不高于
不低于
； 建筑密度不高于
不低于
； 绿地率不高于
不低于
； 其他土地利用要求
。
第十一条
承租人同意本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过承租宗地面积的
％，即不超过
平方米, 建筑面积不超过
平方米。承租人同意不在宗地范围内建造成套住宅、
- 6 - 专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
第十二条
承租人同意本合同项下宗地建设项目在
年
月
日之前开工，在
年
月
日之前竣工。承租人不能按期开工，应提前 30 日向出租（让）人提出延建申请，经出租（让）人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
第十三条
承租人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
承租人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越宗地，但由此影响宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第十四条
本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的合法建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，必须依照国土空间规划相关法律法规要求，按届时有效的规划执行。
第十五条
根据社会公共利益或实施国土空间规划需要提前收回国有建设用地使用权的，出租（让）人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予承租人补偿，收回国有建设用地使用权的土地租赁合同自行终止。
- 7 - 第十六条 租赁期内，本合同项下国有建设用地使用权不得擅自改变用途。土地使用权人未依照土地使用权租赁或者出让合同约定的期限和条件投资开发的，不得转租、转让土地使用权。
第四章
不可抗力
第十七条
合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。
第十八条
遇有不可抗力的一方，应在 7 日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后 15 日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第五章
违约责任和提前终止
第十九条
承租人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权租赁价款。承租人不能按时支付国有建设用地使用权租赁价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的
‰向出租（让）人缴纳违约金，延期付款超过 60 日，经出租（让）人催交后仍不能支付国有建设用地使用权租赁价款的，出租（让）人有权解除合同，承租人无权要求返还定金（未支付定
- 8 - 金的，出租（让）人有权要求承租人支付定金作为违约金），出租（让）人并可请求承租人赔偿损失。
第二十条
承租人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出租（让）人支付相当于国有建设用地使用权租赁价款总额
‰的违约金，出租（让）人有权要求承租人继续履约。超过
日的，出租（让）人有权解除合同，承租人无权要求返还定金，出租（让）人并可请求承租人赔偿损失。
第二十一条 承租人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年的，出租（让）人有权无偿收回国有建设用地使用权。
第二十二条
本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出租（让）人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求承租人支付相当于同比例国有建设用地使用权租赁价款的违约金，经市县政府批准，有权按照评估价格征收增容费，并有权要求承租人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出租（让）人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求承租人支付相当于同比例国有建设用地使用权租赁价款的违约金。
第二十三条 工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务
- 9 - 设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，承租人应当向出租（让）人支付相当于宗地租赁价款
‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第二十四条 出租（让）人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，承租人有权要求出租（让）人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给承租人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。
第六章
适用法律及争议解决
第二十六条
本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
第二十七条
因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第
项约定的方式解决：
（一）提交
仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第七章
附则
第二十八条
本合同项下宗地供地方案经
人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
第二十九条
本合同双方当事人均保证本合同中所填写
- 10 - 的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起 15 日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。
第三十条
本合同共
页整，以中文书写为准。
第三十一条
本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第三十二条
本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第三十三条
本合同一式
份，出租（让）人
份,承租人
份，具有同等法律效力。
出租（让）人（章）：
承租人（章）：
法定代表人（委托代理人）
法定代表人(委托代理人)：
（签字）：
（签字）：
年
月
日
- 11 - 附件 1 先租后让宗地平面界址图
北 北
比例尺：1：
：
界
址
图
粘
贴
线
- 12 - 附件 2 先租后让宗地竖向界限
采用的高程系：
1985 国家高程系统
比
例
尺
：1：
粘贴线粘贴线
下界限高程
上界限高程
高程起算基点
h= +20m h= -10m
- 13 - 附件 3
市(县)政府规划管理部门确定的先租后让宗地规划条件
- 14 -
电子监管号：
国有建设用地使用权先租后让合同范本
（出让合同）
- 1 - 合同编号：
国有建设用地使用权先租后让合同 （出让合同）
本合同双方当事人：
出让（租）人：
； 通讯地址：
；
邮政编码：
； 电话：
； 传真：
； 开户银行：
； 账号：
。
受让人：
； ...
篇三：土地二次转租合同范本
号：WD-HT-0053—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
--- 合同系列 文字均可修改 ---
住宅出租合同范本(2022)
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动产租赁合同
第 1 页
住宅出租合同范本(2022)
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：________________，身份证号码：________________________________；
2、房屋所有权证书编号：________________________；
3、土地使用权证书编号：________________________；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
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动产租赁合同
第 2 页 ________________________；
5、房屋的使用面积：__________________；
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
租金总额为______元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
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第 3 页
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设
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第 4 页 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
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动产租赁合同
第 5 页
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计______个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交
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动产租赁合同
第 6 页 还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
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第 7 页
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4)拖欠房租累计______个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
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第 8 页
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等
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第 9 页 法律效力。
甲方：乙方：
电话：电话：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：________年____月____日
您可以在此处填写公司名称或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
篇四：土地二次转租合同范本
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旺铺出租书面合同模板 1
甲方(出租方)：_________身份证号码：_________________
乙方(承租方)：_________身份证号码：_________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。
二、租赁期限
租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。2。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租赁店铺用途
1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。
2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1。租金_________年_________万元整，(大写___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大写_________________)
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
2
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方遵照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范畴内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷波及到该店铺及店铺范畴内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。
(3)租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
3
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方(签章)：__________乙方(签章)：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
旺铺出租书面合同模板 2
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺( 合同标的)“ 号共间 ， 合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用费为人民币￥(大写：)第二年使用费用为人民币￥(大写：)，第三年使用费为人民币￥(大写：)第四年使用费用为人民币￥(大写：)，第五年使用费为人民币￥(大写：)。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写：)，其余租金支付方式：
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负
4 责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条甲方责任( 甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
5
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 x 市场而待定。
第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条 本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：承租方：
甲方经办人：乙方经办人：
甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：
年月日年月日
旺铺出租书面合同模板 3
出租方(以下称)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺位于。
二、租赁期限
1、双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。
2、甲方给予乙方 50 天免租。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
6
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 4 万元
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币元(大写：)。前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于每年的月日前交至出租方。
3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元。
4、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 10%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数之后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中囊括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事
7 先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
九、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1份。
出租方(签字盖章)：____________承租方(签字盖章)：_________________
日期：年月日日期：年月日
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出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。
一、出租商铺情况
1.1 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：
位置：古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期 3 号楼 1——22 (以下简称该物业)装修情况：
二、租赁用途
2.1 乙方向甲方许诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。
2.2 乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。
三、租金支付及租赁期限
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3.1 甲乙双方约定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。
3.2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。
3.3 甲、乙双方约定，该物业每月租金为人民币(元整)全年租金合计人民币15000 元(大写：壹 万伍 仟零 佰零 拾零 元整)，以上租金均不含税，若需开具发票税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。
四、保证金和其他费用
4.1 甲、乙双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币仟伍 佰零 元整)租赁关系终止时，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分归还乙方，押金不计利息。
4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方承担。若该房屋出 租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修费用，由甲方承担，(囊括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)
五、房屋使用要求和维修责任
5.1 租赁期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时，应按时通知甲方修复;属于甲方维修范畴需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的部分租金，具体减免比率由双方根据影响时间和影响程度协商明确。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范畴。
5.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状...
篇五：土地二次转租合同范本
被强占检举信分类：合同范本
标签：举报信 强占土地 非法出租 非法转租 违章建筑 阻挠拆迁 阻挠开发 合同范本 |
举报信
××市公安局：
举报人上海××房地产有限公司系从事房地产开发经营的大型企业，具有较高的社会知名度。目前，我公司的正常生产经营活动因受到了不法人员的恶意破坏而被迫停止，公司的合法权益因此受到严重侵害。现请求公安机关能及时制止不法人员的破坏行为，绳之以法，以使我公司的经营活动得以恢复进行。具体情况如下：
××××年×月×日，我公司通过公开的拍卖程序，拍得原属××金属贸易公司的位于××区××号的土地××万平方米及地上××栋房屋建筑面积约为×万平方米。当日，我公司与拍卖人××拍卖行签订《××市拍卖成交确认书》，并按该确认书的约定支付了成交价款××××万元。××××年×月××日，我公司办理完毕该土地的过户手续，取得×国用第×××××号土地证。
但是，在我公司进驻该土地时却发现该土地原有的××栋房屋早已于××××年××月被拆除。而且，该土地上又重新盖满了违章的临时建筑，活动板房和砖房共计××多栋，建筑面积约为××××多平方米，里面住有×××多
人，且多为民工等流动人口。临时建筑旁还堆满了重型设备、砂石、建筑垃圾等。因此，我公司对该土地的开发计划被迫停止，至今无法进行正常的经营活动。
经过调查了解，该土地自××××年×月拍卖给我公司起，一直由被举报人××投资有限公司及×××非法使用并因此获取了大量的非法所得。××××年×月××日，“××投资”将该土地出租给×××使用，双方租赁协议约定的租赁期限为×年，年租金为××万元，×年租金总计为×××万元。而×××又将该土地转租给他人，时至今日，×××已将该土地出租给了××多家单位和个人占有、使用。
综上，我公司认为：被举报人“××投资”及×××明知该土地自己无权使用，却明目张胆地进行出租及转租，获取了大量的非法所得。而我公司多次
要求被举报人迁出该土地却遭到了强行阻拦，致使我公司根本无法进驻该土地进行经营活动，造成了严重的经济损失。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十六条“由于泄愤报复或者其他个人目的，故意毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑”之规定，被举报人的上述违法行为已构成犯罪，应由公安机
关予以处理。因此，请求公安机关能够制止被举报人的不法行为，依法逮捕相关责任人，清理被占用土地上的人员、物资，将该土地归还我公司进行正常使用经营。
此致
举报人：上海××房地产有限公司
××××年×月××日
检举信
尊敬的县领导：
本人 xxx，是漕河镇大河口社区二组的农民。近几年来，在党和政府的正确领导下，本人及家人平淡的生活有了明显的改善，但从今年四月初这种平淡的生活开始发生了变化。
其一：村委会大面积征收农民赖以生存的田地，作为一个农民，我们只知道田地是农民唯一的依靠。居委会在未出示任何县委和镇委及土地部门文件，以低廉的价格强行征收田地，那些觉悟较低的村民直接卖了田地，有觉悟的村民不想卖也得卖。我们农民离开了田地拿什么养活我们的后代子子孙孙，还拿什么来养活我们的人民。
其二：田地卖了，村民都是凭借自家的田地承包证的面积来去村委会领钱，但由于大集体时候有些面积是公共面积，理应归村委会或所有村民所拥有。而村民刘三友在其女婿大河口社区居委会会计“吕景”还有村领导其它在职老干部的庇护下领取了大部分集体面积，近几万余元钱。本人
多次找寻村分管领导，为何“吕景”能够将集体面积划分私人所有，问刘三友是否持有田地公共面积“承包合同书”，为何村民刘三友只拿出自己所承包的面积未出示集体面积“承包合同书”还能拿到那些钱。难道是由于女婿是村委会的会计？还有其他领导的庇护？左思右想都只有这种解释能言明的这些道理。如此腐败的领导怎么能够在居委会任职，去扭曲党和政府的政策。本人再次向村主管领导反应情况，想让其帮助查一查，为何集体面积会划分给刘三友。而村书记及其他领导却再三推辞，不想干涉此事。本人顿时觉悟集体面积为何能够划分给私人？难道此事不需要村书记同意吗？而村书记不想干涉此事，那么只能证实了一点：刘三友只不过是一个幌子，收“黑钱”才是实质性的问题。再过几天就是村委会的村民选举，有些毫不知情的村民可能就会“滋生腐败”的存在，让其继续在村委会中滋生。为了避免此种腐败继续成长，故在此我希望县领导，能够重视此事，对此事予以调查！
此致
敬礼
举报信
浙江省第四巡视组负责同志:
现举报临海市市委部份官员现职“一把手”柯新野，在党中央十八大以来，顶风违反党中央“四个
力”隐蔽
方式“窝藏”土地腐败权力，回避临海市权力架空法律，权力垄断临海市国有土地出让领域，政府官员、村官、特定开发商铁三角硕鼠私分巨额国家资源等问题，严重危害国家资本相关性严重突出，致使临海市市委“一把手”至今逍遥法外。
1、柯新野在上任临海市市委“一把手”后，权力回避2007 年 10 月 11 日临土告示[2007]47 号出让地块政府官员村官、特定开发寂硕鼠私分国有土地资源计人民币17834099。7 元等问题。
2、涉土地“窝案”的政府人员有：李志坚，陈才杰，刘坚徐明堂，李成福，朱福宇，卢志胜。
涉“窝案”土地腐败村官方德森，东湖村村书记社会广泛反响涉多种触犯现行法律犯罪问题，应永明东湖村村长已涉多种触犯现行法律犯罪，原劳教释放人员。
涉窝案土地腐败特定开发公司人员应春富，金小聪
2007 年 10 月台票 11 日临土告示[2007]4 号出让土地，土地为人民腐败铁三角涉构成窃取国有土地资源 17834099。7 元证据如下：
1、临海市国有土地出让资源国有土地资源出让金分配比例概况：
临海市国有土地出让使用权领域相当部从地处临海市区重要地域自然村征收土地，就其中自然村的东湖村土地自临海市临政办
[1999]232 号文件编制出该村 20 宗地块一直成为政府官员、村官特定开发商窃取国家资源腐败遥篮。
临政办[1999]232 号文件关于已编制的 20 家土地，征收的征地土地补偿费在划归国有土地后，国有土地使用权出让具体分配比例规定，文件第四条出让金国家部份 30%其中市得部份返还东湖村集体，文件第七条转制征地补偿费占出让金 70%还给东湖村另动力安置,由此构成地块 100%出让金的组成。
2、政府官员、村官、特定开发商土地窝案腐败铁三角硕鼠窃取该地出让金 30%国家土地资源计人民币 17834099。7 元案证据事实。根据该地 2007 提 10 月 11 日公告前的 2007年 8 月 17 日临海市国土资源局地价确认表载录该地土地面积 36946。55M2，容积率 2。33，地上建筑规模平面 86000M2出让价评估总额为 59446999 元，并据据同时期的 2007 年 8月 17 日政府官员、村官、特定开发商铁三角角窝案选择了暗箱操作“临海九鼎商贸方场《以地换房》，列表提供地上商场 27885M2，地下停车场 15220M2 造价 10356。26 万元，制造了一起供房投次大于土地款的”零地价“出让换取方式严重违反了临政办[1999]232号关于20宗地块出让金分配规定，在地块出让价评估总额 5944999 元中，已构成将该地出让金 30%国家比例的土地资源计人民币 17834099。7 元被窃取在”九鼎方案中”私分。
2、“窝案”土地腐败主要成员村官供认不讳该地公告前“九鼎公司”幕后用 500 多万元黑金换取该地国家30%土地资源计人民币 17834099。7 元的权钱交易，并扬言铁三角这一层关系有政府官员在土地腐败放水靠山，反贪而找他们也不怕。提供并录音证据。
九鼎公司公告前化了 500 多万元钞票，九鼎公司势必得这块宗地已搞了好几年。2005 年 6 月 9 日私下已签零地价换房协议？九鼎公司副总金小聪原是黄岩区国土资源局副局长下海，与临海市国土局局长要好朋友关系。
应永明供认并录音证据，九鼎公司公告前化了 500 多万钞票，九鼎公司老总应春富同临海市市长李志坚是哥们关系。
拉票当村长也是做生意，他只认化了钞票九鼎公司应春富，不认其它公司，反贪局找他们也不怕等。依法彻查该地黑金权钱交易，严惩土地“窝案”腐败，是临海市广大人民群众强烈呼声。
柯昕野权力回避党中央发巡视监督战略性制度按排,隐蔽其在20宗土地的16号105亩土地临土告示[2011]38号，利用职务便利将众多原意出当人民币 11 亿多元参与该地应价者拒之门外，操控者起始价 3。2 亿元为其胞弟温岭银泰公司一家原始价获地。柯新野滥用职权，为亲属亲友非法牟取暴利，造成国有资产特重大严重损失，是现实中只至今逍
遥法外的隐形“巨虎”。
涉临土告示[2011]38 号宗地“窝案”土地腐败政府人员：柯新野，蒋冰风、朱永军，金振波，刘坚，李一波，李成福，卢志胜，朱福宁。
涉临土告示[2011]38 号宗地窝案特定开发商：柯新野牵头温岭银泰涉案人，温岭银泰，对窃取国有资源已在工商经使用分脏隐蔽状态。
1、举报要求依法彻查和查实该地块流失国有资产是多少如何回归国有？
广大人民群众时刻关心看浙江省委第四巡视组巡视临海市工作深入开展，党的十八以来，党中央和省委高度重视巡视组工作作出一系列部署，聚焦“四个着力”发现问题，柯昕野的采取二面的手法，上有政策下有对策，回避问题就是问题重现在世人面前。
柯昕野在上任临海市市委“一把手”已对一行官员临土告示[2007]号地块窝案土地腐败人员，枉法罔顾，并迫不及待混水摸鱼，操纵其胞弟及温岭银泰公司看中临海市区鹏雕东北角 105 亩土地，如法包制临海土告示[2011]38 号挂牌走过场出让起始价获地，严重触犯中华人民共和国国土资源部令第 11 号《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第一条、第二条、第三条、第十三条、第十六第、第十九条及其它条款法律规定，以权力架空构成严重违记违法，造成该
地国有资产特重大严重损失，应当依法查实严惩。
该地被非法牟取暴利，已严重危害了村民集体利益，椐逢拍马村官“一把手”方德森供认，蒙骗村民将该地村民赖依生存黄金土地作出换成一般性指标，为“窝案”土地腐败在该地差价上获取私分而不顾国家和集体利益开出绿灯，权力在国有土地出让领域架空法律问题，
其危害性突出严重。
3、关于临政办[1999]23 号文件编制的 20 宗地块上述几宗涉腐浮出水面，其它地块涉国家集体利益命运又将是怎样，随着反腐深入将会浮出水面。
4、涉几宗地块“窝案”土地腐败村官书记“一把手”方德森；多种违法现行法律问题：
1、方德森全家户口已迁离东湖村，根据农民委员会组织已构成不属东湖村，系保官在职结合上述案列恶意危害自然村集体利益，应依法作出除名界定。
2、方德森原配夫妻处，社会反映其包养情妇多人，其中一情已生一子，隐瞒迁入东湖村骗取，严重违犯国家计划生育法构成犯罪。
3、查风及道德败坏，东湖村工委工资处，利用职务便利巧取豪夺将村留房为其胞弟侵占开 VCT，开豪华轿车，多占不明
6、严重违反公款管理制度。
中央强调公款姓公，一分一原都不能乱花，公权为民，
一丝一毫都不能私用，而张村干部制度视为牛品人，公开用公款游山玩水，吃喝报销，并以花公款为个人搞宣传，特别是上述涉案问题，集中反映乡村干部腐败问题显，“小官巨腐“问题严重，如不以刮骨疗毒，抓早抓小彻查就会养痛遗患。
举 报 信
中纪委巡视组：
李文江，王艳忠实名举报，杏山镇东河口村，从 2000年至 2015 年涉及相关事项举报如下：
一、
1.九八年百年一遇的洪水，修坝占用一屯坝南人中玎耕地 3 亩，另外往永安村坡下取土，和一屯西取土。又在北甸子取土，知情人包国学，马成。
2.苗圃树卖出 20 万元，后又造林的所卖的款项无人知晓。
二、龙江县一粮欠东河口村 38 万种子款，其中一部分为什么要核销，其余款项收缴情况。
三、
1.2005 年至 2006 年期间卖出原东河口村所有林网 77万元。
2.北甸子开荒地 900 亩左右，以 3 年承包期限每亩 200元约 18 万元，后期又续每亩 350 元，发包造林累计每亩 550
元，30 万元。
3.补给农户大坝占地 200 亩造林，经农户同意卖给张长江，每亩 700 元，14 万元。农户大坝占地在苗圃东补的。
4.2005 至 2006 各屯机动地收费 10 万元左右，以上将近 150 万元去向情况。
四、
1.南山在 2009 年 7 月 1 日召开党员代表大会，党员代表一致同意每年以 20 万元发包，全体党员代表有签字。
2.后期召开村委会会议，以 2 万元卖给了承包商李贵，参加会议的有签字。开完会有屯长刘成和去下面新立屯找几个代表签字。其中牛玉田不是本人签字，其他屯代表没有参加。
3.在南山顶占用农户张春波承包土地 3.7 亩，占滕华东 1.8 亩。
五、一事一议的收缴方式：
1.2007-2008 年每人收 12 元，返还 50%当年已兑现。
2.2009 年每人收 20 元，返还 50%至今没有兑现。知情人于德权、刘成和。
六、十屯山没有经过党员代表会议在 2011 年私自卖出，卖给了村治安员杨国富，私自开采破坏资源。
七、98 年百年一遇的洪水修坝占用七屯耕地，北甸开荒地补...
篇六：土地二次转租合同范本
省建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法（试行）第一章
总
则 第一条
为进一步规范建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场秩序，加强市场监管，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34 号）等规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条
全省范围内依法以出让、租赁、作价出资或入股、划拨等方式取得的国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易及其管理适用本办法，包括土地交易以及土地连同地上建筑物、构筑物及其附属设施等整宗地一并交易的情况。涉及到以司法处置形式转移建设用地使用权的，应当遵守司法处置的相关规定。涉及到国有资产交易的，应当遵守国有资产管理的相关规定。涉及到房地产交易的，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。
第三条
建设用地使用权转让、出租、抵押，应遵循诚实信用、公平自愿、依法依规的原则。
第二章
交易市场建设 第四条
全省各级自然资源主管部门要与财政、住建、国资、司法、税务、市场监管、金融等部门建立协调联动机制，明确分工，落实责任，做好人员和经费保障，加强信息互通共享，有序推进土地二级市场建设各项工作。
省级自然资源主管部门统筹组织开展全省土地二级市场建设工作，监测监管全省土地二级市场交易情况。
州（市）、县（市、区）自然资源主管部门依托现有的不动产登记、土地交易、政务服务等场所，搭建城乡统一的土地二级市场交易平台，建立有形市场，汇集自然资源、住建、税务、市场监管等部门和金融、公证、评估、法律事务等第三方服务机构，设立转让、出租、抵押等业务事项一站式办事窗口，打造“前台综合受理、后台分类审核、统一窗口出件”的服务模式。
第五条
省级自然资源主管部门负责建设和维护全省土地二级市场交易服务系统，提供线上信息发布、信息审核、交易竞价、成交公示、合同签订、监测监管、统计分析等功能。州（市）、县（市、区）自然资源主管部门负责本地不
动产登记系统与土地二级市场交易服务系统衔接，实现数据互联互通。鼓励和规范第三方服务机构接入土地二级市场交易服务系统，逐步完善土地二级市场服务功能。
第六条
土地二级市场实行“线上+线下”交易模式，建立“信息发布-达成意向-签订合同-交易监管”的交易流程。
交易双方可通过土地二级市场交易服务系统发布和获取土地二级市场信息；可自行协商交易，也可在土地二级市场交易服务系统委托公开交易。州（市）、县（市、区）自然资源主管部门要加强交易服务，鼓励和引导市场主体进入土地二级市场交易服务系统进行线上交易。
第七条
建设用地使用权转让、出租、抵押交易，当事人应当参照统一合同范本签订书面合同，未尽事宜可签订补充条款或补充合同。合同内容不得违背国家法律法规规定和划拨决定书、土地有偿使用合同的相关约定。
第三章
建设用地使用权转让 第八条
本办法将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让，包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并分立等形式涉及的建设用地使用权转移。建设用地使用权转移的，地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权应一并转移。涉及到房
地产转让的，按照房地产转让相关法律法规规定，办理房地产转让相关手续。
第九条
建设用地使用权具有以下情形之一的，不得转让：
（一）未支付全部土地价款的； （二）未取得不动产权证书或权属有争议的； （三）按照建设用地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，未完成开发投资总额 25%的，属于成片开发土地，未形成工业用地或者其他建设用地条件的； （四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制建设用地使用权转让的； （五）依法实施收储或收回建设用地使用权的； （六）共有建设用地使用权，未经其他共有人书面同意的； （七）原土地有偿使用合同约定的土地使用年限届满，未依法办理续期的； （八）不符合划拨决定书或原土地有偿使用合同转让条件约定的； （九）未按照批准的用途使用土地的，或者土地存在其他违法违规违约使用、建设等情形未处理完成的； （十）法律法规规定禁止转让的其他情形。
第十条
以出让方式取得的建设用地使用权转让，属于房屋建设工程的，转让人提供由具有专业资质的审计机构或属地人民政府指定的相关主管部门出具的已投资额达到开发投资总额 25%以上的书面意见，可认定已达到开发投资总额的 25%以上。已投资额和开发投资总额均不包括取得建设用地使用权的费用和向国家缴纳的相关税费。
第十一条
以出让方式取得的建设用地使用权转让，属于房屋建设工程未完成开发投资总额 25%的，允许交易双方先行签订建设用地使用权转让合同，依法办理预告登记，并约定土地进行开发投资建设达到有关法律法规和本办法规定转让条件的时限和责任。待达到转让条件后，在 90 日内依法办理不动产转移登记，未申请登记的，预告登记失效。
预告登记转让的土地应严格按照原出让合同约定的时限、条件等进行开发建设，造成土地闲置的，按《闲置土地处置办法》等规定处置。
第十二条
以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让，不再报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准；转让后，可保留为作价出资或入股方式，或直接变更为出让方式。
第十三条
在符合国土空间规划的前提下，以划拨方式取得的建设用地使用权转让，由州（市）、县（市、区）自然
资源主管部门依法批准，转让后的土地用途符合《划拨用地目录》或国家划拨用地政策的，可保留划拨用地性质，不补缴土地出让价款，按转移登记办理；不符合《划拨用地目录》或国家划拨用地政策的，由受让方依法办理出让手续，补缴土地出让价款后办理不动产转移登记。但法律法规、规范性文件、划拨决定书等明确应当收回划拨建设用地使用权的除外。
第十四条
以划拨方式取得的建设用地使用权转让，不改变土地及建筑物、构筑物现状的，按现状使用条件下的出让建设用地使用权正常市场价格，减去划拨建设用地使用权价格，作为评估结果，合理确定补缴土地出让价款；在符合国土空间规划的前提下，重新设定规划条件的，按照新设定规划条件下的出让建设用地使用权正常市场价格，减去现状使用条件下的划拨建设用地使用权价格，作为评估结果，合理确定补缴土地出让价款。
第十五条
在符合国土空间规划的前提下，建设用地使用权确需分割、合并转让的，经州（市）、县（市、区）自然资源主管部门依法批准，取得同意分割或者合并的批准文件后，按本办法的有关规定办理转让手续。
分割、合并后地块应产权明晰，具备独立分宗条件，符合国土空间详细规划要求。涉及公共配套设施建设和使用的，
转让双方应在合同中明确有关权利义务。涉及多个权利主体的，应取得相关权利人同意，不得损害权利人合法权益。
土地合并所涉及的宗地应当为界线相邻地块，且土地使用权人、土地使用权类型和土地用途一致；合并宗地剩余年限不一致的，以合并前各宗土地的剩余年限综合确定合并后的土地使用年限，但不得超过合并前最高的宗地剩余使用年限。涉及需补缴土地价款的，按相关规定执行。
第十六条
建设用地使用权转让后，因国土空间详细规划调整确需改变原土地用途的，应当经出让方和州（市）、县（市、区）自然资源主管部门同意，重新签订建设用地使用权出让合同或者签订建设用地使用权出让合同变更协议，依法依规调整、补缴土地出让价款后，再按相关规定办理不动产变更登记。有条件的地方可开展转让与用途变更融合办理。
第十七条
建设用地使用权转让时，划拨决定书、原土地有偿使用合同等载明的权利与义务随之转移，受让人应依法履约，州（市）、县（市、区）自然资源主管部门依法监管。
第十八条
出让建设用地使用权转让的，建设用地使用年限为原出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限；划拨建设用地使用权转让依法办理出让的，建设用地使用年限不得超过出让法定最高年限。
第十九条
标定地价覆盖区域土地交易价格比标定地价低 20%以上的，标定地价未覆盖区域交易价格比同类型土地市场价格低 20%以上的，州（市）、县（市、区）人民政府可以行使优先购买权。
第四章
建设用地使用权出租 第二十条
本办法所称建设用地使用权出租是指土地使用权人作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、构筑物及其附属设施出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第二十一条
建设用地使用权具有以下情形之一的，不得出租：
（一）未取得不动产权证书或权属有争议的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制建设用地使用权出租的； （三）未按划拨决定书或土地有偿使用合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的； （四）共有建设用地使用权，未经其他共有人书面同意的； （五）出租行为违反划拨决定书、土地有偿使用合同相关约定的；
（六）法律法规规定禁止出租的其他情形。
第二十二条
以划拨方式取得的建设用地使用权出租的，上缴租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理。建立划拨建设用地使用权出租收益年度申报制度，出租人依法申报并缴纳相关收益的，不再另行单独办理划拨建设用地使用权出租的批准手续。涉及行政事业单位以划拨方式取得的建设用地使用权出租的，按照《云南省行政事业单位国有资产管理办法》和《云南省省级行政事业单位国有资产有偿使用收入收缴使用管理办法》等相关规定执行，租金中所含土地收益应纳入土地出让收入管理。
第二十三条
建设用地使用权出租期限最高不得超过二十年，出租期限六个月以上的，应当以书面形式签订建设用地使用权出租合同。其中，划拨建设用地使用权出租期限一般不超过五年，超过五年的，或部分用于出租且可分割的，划拨建设用地使用权人应依法补办出让、租赁等有偿使用手续。
出租期届满，当事人可以续订出租合同，但约定的出租期限自续订之日起最高不得超过二十年。
建设用地使用权出租期限不得超过其出让年限。
第二十四条
承租人经出租人同意，可以将出租的建设用地使用权转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之
间的租赁合同继续有效；第三人造成建设用地损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五章
建设用地使用权抵押 第二十五条
本办法所称建设用地使用权抵押是指抵押人将其依法取得的建设用地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
建设用地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物及其附属设施一并抵押；地上建筑物、构筑物及其附属设施抵押时，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第二十六条
建设用地使用权具有以下情形之一的，不得抵押：
（一）未支付全部土地价款的； （二）未取得不动产权证书或权属有争议的； （三）依法被查封、扣押、监管的； （四）共有建设用地使用权，未经其他共有人书面同意的； （五）划拨决定书、土地有偿使用合同等明确或约定不得抵押的；
（六）未按照批准的用途使用土地的，或者土地存在其他违法违规违约使用、建设等情形未处理完成的； （七）属学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育、医疗卫生、养老和其他公益设施的； （八）法律法规规定禁止抵押的其他情形。
第二十七条
以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权设定抵押权的，除法律法规的特别规定和合同有特别约定外,不应限制其抵押。以租赁方式取得的建设用地使用权，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，根据租赁合同约定，其地上建筑物、构筑物及其附属设施连同土地可以依法一并抵押。
第二十八条
公司、企业、其他经济组织和个人依法取得的划拨建设用地使用权可以依法依规设定抵押权。
第二十九条
自然人、企业均可作为抵押权人申请以建设用地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权办理不动产抵押相关手续，涉及企业之间债权债务合同的须符合有关法律法规的规定。
第三十条
营利性的教育、医疗、养老等社会领域企业可将有偿取得的建设用地使用权、设施等财产进行抵押融资。
抵押权实现后，应保障原有经营活动持续稳定，确保土地用途不改变、利益相关人权益不受损。
第三十一条
抵押期间，抵押人可以转让抵押的建设用地使用权，当事人另有约定的除外。抵押人依法转让建设用地使用权的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押建设用地使用权转让可能损害抵押权的，可以依法请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。划拨建设用地抵押权实现时，处分该建设用地使用权所得价款在补缴土地出让价款后，抵押权人方可优先受偿。
第三十二条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得价款，抵押权人无权优先受偿。
第六章
交易市场信息共享与监管 第三十三条
加强涉地司法处置工作衔接，涉及建设用地使用权转移的，属地自然资源主管部门应当向人民法院提供所涉不动产的权利状况及划拨决定书、原土地有偿使用合同约定的权利义...
篇七：土地二次转租合同范本
门】房屋委托书范文集合 9 9 篇房屋委托书 篇 1
兹委托林 xx 负责收取本人房屋（xx 名苑 1 号楼 301 室、409 室、410 室、509 室，4 号楼 601 室、602 室、603 室、604 室及两个车位）租金，将租金转入以下开户行账号内，由此产生的一切经济责任和法律后果由本人承担，与贵公司无关，若有变动，本人将以书面形式通知贵公司，如果本人未及时通知贵公司，所造成的一切经济责任和法律后果由本人承担。
特此申明！
户
名：林 xx
账
号：xxx
开户行：xxx
委托人：
年月日
房屋委托书 篇 2
委托人：_______性别：_______国籍：_______电话：_______
_______年_____月____日出生，职业：_______现住址：_______
证件名称及号码：______________
委托人：_______性别：_______国籍：_______电话：_______
_______年_____月____日出生，职业：_______现住址：_______
证件名称及号码：______________
受托人：_______性别：_______国籍：_______电话：_______
_______年_____月____日出生，职业：_______现住址：_______
证件名称及号码：______________
委托原因、委托事项及委托权限：
_______和欲购买房产一套，位于_______省_______市_______区_______路_______号。因不便回国，特委托为代理人，以我们的名义办理购买该处房产的相关事宜，具体事项如下：
1、签订房屋买卖合同；
2、签订银行抵押贷款合同；
3、代缴购房款及相关税费；
4、申办、领取房产权证、相关权属证书及办理相关手续；
5、办理该房产的入住手续及物业管理相关事宜；
6、办理该房产的水、电、煤气、电话、有线电视等相
关事宜；
受托人在办理上述事宜时，依规定所签署的有关文件我们均予以承认，与我们亲自签署的同样有效。
受托人在代表我们办理上述事宜时，转委托权（填有或无）。
委托期限：上述事项办理完毕后，该委托自动终止。
委托人签字：______________
日期：_______年_____月____日
房屋委托书 篇 3
来源：
作者：
日期：20xx-05-03
房屋买卖委托书格式范本
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委 托 人 ______ 是 位 于 北 京 市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我
们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋
的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等
交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，
并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日
房屋委托书 篇 4
出租人(甲方)：
证件编号：
联系地址：
联系电话：
承租人(乙方)：
证件编号：
联系地址：
联系电话：
房 屋 坐 落 ：_____________________________________________________
依据《x 合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计_____年___个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双
方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：(每个月￥:________元/月 )，房屋押金 ( 个月，￥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月 日前支付。
第三条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在
接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条 其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金__________元。
第八条 补充协议：
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
签订时间：
签订地点：
房屋委托书 篇 5
委托人：_______身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________
受托人：_______身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________
受托人：_______身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________
委托人购买的_______小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续，代理权限包括但不限于：办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证；领取房屋所有权证及相关土地使用权证；办理该房屋及相关
土地手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；办理该房屋土地使用权、房屋所有权转移登记；签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关税费；领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。
委托人：______________
受托人：______________
受托人：______________
_______年_____月____日
房屋委托书 篇 6
委托人：身份证号码：
受托人：身份证号码：
我本人为的权利人，因工作繁忙，不能亲自前往贵局办理该房产的`房屋租赁发票有关手续，故委托受托人为我的代理人，以我的名义，全权处理以上房产的房屋租赁发票办理过程中一切相关事项，受托人在授权范围内签署的文件，我均予以认可。
委托人：
年月日
房屋委托书 篇 7
委 托 人 ：
__________ 性 别 ：
____ 住 址 ：
________________ ___
身份证号码：______________________
受 托 人 ：
____ 性 别 ：
____ 住 址 ：
___________________________
身份证号码：
_____________________
鉴于委托人
于年
月 日自愿将座落在定陶县定陶镇北关小学院内大门东侧号楼____单元____楼____户，储藏室____平方米（详见土地房屋权证第_____号)的房子卖给。特以 为委托人，以
为受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授权委托书》，授权受托人全权处置有关房屋的所有事宜。今后有关受托人对房屋作出的所有处置事宜，委托人都认可。
一、受委托人全权处置该房屋及其附属物相关的所有事宜，包括抵押、出租、出售、赠予等事宜及与其有关事务。
二、全权处理全部拆迁事务，包括拆迁的各种交涉、签字、产权置换、款物的领取等事务。
三、全权处理有关房屋其它没描述事宜。
四、委托期限：自____年____月____日起生效，无终止日期。
五、委托人无权转委托，受托人有权转委托。
委托人：
受托人：
证明人：
年月日
房屋委托书 篇 8
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资 50%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理
及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有 50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担 50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，并以现金支付;
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有
一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏
损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的 50%)由
甲乙双方各付 50%，并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用 x 法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协...
篇八：土地二次转租合同范本
号：WD-HT-0849—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
--- 合同系列 文字均可修改 ---
房地产出租合同范文(合同版本)
CONTRACT DOCUMENT
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE
房屋租赁合同
第 1 页
房地产出租合同范文(合同版本)
出租方（甲方）：
地址：
委托代理人：
地址：
承租方（乙方）：
地址：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
地址：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《海门市房屋租赁管理办法》及其实施意见的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将位于
房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计平方米，建筑物总层数 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
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房屋租赁合同
第 2 页
租赁房地产权利人：房地产权利证书号码：
第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。
第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。
第四条乙方应于：
□每月日前；
□每季度第个月日前；
□每半年第个月日前；
□每年第个月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）
第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条租赁房地产用途：。
乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，
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房屋租赁合同
第 3 页 经批准后方可按批准用途改变。
第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、********
2、********
3、********
□只满足条件之一。
□全部满足。
（上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、********
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房屋租赁合同
第 4 页
2、********
3、********
第十条租赁期间，甲、乙双方应协商一致，支付租赁房地产所用土地的使用费及即予房地产租赁产生的税款、费；以及按时支付租赁房地产的水电费、卫生费房屋（大厦）管理费、
费等因使用租赁房地产所生的其他费用。
第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
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房屋租赁合同
第 5 页
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
第十六条
□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；
□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，
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房屋租赁合同
第 6 页 经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。
（上述三款方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）
第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
（一）因不可抗力致使本合同不能继续履行的；
（二）甲、乙双方协商一致的；
（三）甲、乙其中一方有合理原因确需变更或者解除的；
第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
□向乙方请求损害赔偿；
□不予退还租赁保证金；
□乙方支付违约金人民币元（大写：元）。
（上述三款方式由双方协商选取，并在所选项□内打“√”）
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房屋租赁合同
第 7 页
（一）乙方拖欠租金达天（个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；
（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；
（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；
（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可以依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
□向甲方请求损害赔偿；
□请求甲方双倍退还租赁保证金；
□甲方支付违约金人民币元（大写：元）。
（上述三款方式由双方协商选取，并在所选项□内打“√”）
（一）甲方迟延交付租赁房地产天（个月）以上；
（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承
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房屋租赁合同
第 8 页 租目的的；
（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修；
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。
第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记
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房屋租赁合同
第 9 页 机关重新登记。
第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记，经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向房屋租赁行政主管部门申请调解；调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第二十六条本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起三十日内到房屋租赁合同登记机关进行登记或备案。
第二十七条本合同以中文文本为正本。
第二十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。
甲方（签章）：
法定代表人：
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房屋租赁合同
第 10 页
联系电话：
委托代理人（签章）：年月日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人（签章）：年月日
您可以在此处填写公司名称或地址
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篇九：土地二次转租合同范本
号：WD-HT-0746—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
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2022 民房房屋出租合同范本
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房屋租赁合同
第 1 页
2022 民房房屋出租合同范本
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）______ （区、县）________；门牌号为____.
2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
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房屋租赁合同
第 2 页 ___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满__个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）
2、房屋租金支付方式如下：_________________________________________________.
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
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房屋租赁合同
第 3 页
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让
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房屋租赁合同
第 4 页 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
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房屋租赁合同
第 5 页
（7）拖欠房租累计__个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满__个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，
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房屋租赁合同
第 6 页 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金__倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
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房屋租赁合同
第 7 页
（4）拖欠房租累计__个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金__倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
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第 8 页
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一式___份，由甲、乙双方各执___份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号（或营业执照号）身份证号：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
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房屋租赁合同
第 9 页
房产证号：签约日期：年月日
房地产经纪机构资质证书号码：签约地点：
签约代表：
签约日期：年月日
签约地点：
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篇十：土地二次转租合同范本
/p>房屋租赁合同简单（5 篇）范文
房屋租赁合同简单 1
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。
二、本房屋月租金为人民币__元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初_日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。
2
甲方：
乙方：
年月日
房屋租赁合同简单 2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分隔转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范畴内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍
3 支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未及时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的.;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)________________________________________________.
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
(三)租赁期间，甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范畴和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状赔偿损失)
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方许诺该房
4 屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字签字后________生效。生效后的 15 日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
(四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
(六)提交________仲裁委员会仲裁;
(七)依法向人民法院起诉。
9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市________区县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
房屋租赁合同简单 3
出租方姓名：
身份证号：(简称甲方)
承租方姓名：
身份证号：(简称乙方)
甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同
5 协商达成以下协议：
一、租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为年。该房出租的使用性质为用房，年租金为元，一次性付清，计人民币(大写)_______元。押金人民币(大写)_______元。之后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水吨，电度。水、电费一个月交一次。
二、乙方接到住房后，应按时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应按时维修，否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间)，不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。
四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线导致的"安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。
五、乙方必须遵照当地暂住区域内的各项规章制度，不能在出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。
六、乙方必须及时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用，否则甲方有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不予退还，因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己安装，费用由乙方自理。
七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。若合同期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效)，否则造成甲方空房等损失由乙方负责。
八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲方将提前收回房屋，且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。备注：房屋设施囊括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。
甲方(公章)：_________
6
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租赁合同简单 4
合同编号：_________
出租方(甲方)：____________________身份证号码：____________________
承租方(乙方)：____________________身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1. 甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄新村_______号幢_______室_______(以下简称该房屋)。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有权证：_________________房屋土地证：__________________。
1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已未)设定抵押。
1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范畴、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2.1 乙方向甲方许诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵照国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门
7 审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4. 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。出租月租金总计为(_______币)_________元。(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。该房屋租金______(年月)内不变。自第______(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
4.3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：_________________________________________。
五、保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__________个月的租金，即(_____币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______(甲方乙方)承担。
5.3 _________(甲方乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：
___________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6. 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通
8 知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方...
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